قیمت گذاری ملک

سلام امروز میخوایم درباره قیمت گذاری ملک صحبت کنیم(قابل توجه مشاورین مبتدی)

اولین چیزی که درباره یه واحد آپارتمان ، ویلایی ، کلنگی یا هر چیز دیگه ای مطرح هستش و قابل بحث قیمت اونه

چیزی که در مورد فروش تمام اقلام فروشی وجود داره و باعث چالش تمام فروشندگان هستش

ولی بحث ما اینجا مربوط میشه به قیمت گذاری در ملک

خب خودتون فکر میکنید که چه چیزهایی درباه یک ملک میتونه تاثیر گذار باشه در قیمت اون چند مثال بزنم اولین مورد موقعیت مکانی اون در شهر هستش مطمئنا ملکی که در یافت آباد برای فروش گذاشته میشه قیمت بسیار متفاوتی داره از ملکی که مثلا در سعادت آباد یا تجریش بنا شده

گزینه های کلی رو من براتون لیست میکنم و الباقی بسته به موقعیت مکانی قیمت گذاری میشه ...

برنامه ریزی کنید برای هدفتون

برنامه ریزی برای رسیدن به هدف

یکی از ساده ترین کارهای رسیدن به هدف برنامه ریزیه که مردم خیلی واسه خودشون سختش میکنن

نه اینکه بخوایم بگیم برنامه ریزی نمیکنن نه ولی به برنامه ریزی خودشون برای رسیدن به هدفشون عمل نمیکنن

آخه چراااا !!!؟؟؟

یعنی چی که برنامه ریزی میکنید ولی عمل نمیکنید مگه زندگی خوب توی هدفتون نیست؟مگه مسافرت های لاکچری ماشین گوشی موبایل غذاهای خوب مگه اینارو نمیخواید؟

خیلی برام جالبه حالا اینا که هیچی برای زندگی خودتونه...

کسایی میان اینجا استخدام میشن که مادر مریض دارن پدر رو به مرگ دارن خواهر دم بخت دارن یا برادر زندانی دارن واقعا تلاششون تحسین بر انگیزه...

یعنی یکی بیاد به من بگه آخه حتما باید همچین اتفاق هایی بیوفته تا یکم به خودتون بیاید یکم بیشتر تلاش کنید... ؟؟؟؟

دور از جون همه ولی عزیز من شما برای زندگی خودت داری تلاش میکنی اگه الان یه مهمونی بری یا مثلا با دوستات بچرخی دور دور کنی آره خوش میگذره تایم بیکاریت حتما لذت ببر

ولی دیگه از تایم کاریت نزن شونه خالی نکن اگه زمان کار بری دور دور نه دوستاتون نه به کسی که حال میدید و نه هیچکس دیگه نمیاد برای شما ماشین بخره نمیاد درآمد شمارو بیشتر کنه براتون گوشت و مرغ و ماهی و میوه و هر چیز دیگه ای نمیخره این خودتونید که باید به زندگی خودتون توجه کنید

یکم حالم بد بود ببخشید 

و اما برنامه ریزی ...

بازار امروز املاک(مشاورین بیشتر تلاش کتتد)

بازار امروز املاک جوری شده که دیگه جایی برای املاک هایی که میشینن فقط منتظر میمونن که مشتری بیاد یا مالکی بیاد که ملکشو بهشون بسپره تموم شده.

الان بازاری به شدت رقابتی داریم در دنیا یکی از سخت ترین کارها مشاور املاک بودن

چرا؟چون که یک مشاور املاک باید از قوانین روانشناسی استفاده کنه از حافظه خوبی برخوردار باشه بتونه از زبان بدن استفاده کنه باید مذاکره قوی داشته باشه و از فنون مذاکره استفاده کنه باید بتونه جلب اعتماد کنه تا مشتری فقط با اون مشاور کار کنه و هزار چیز دیگ

پس مشاورین محترم فکر نمیکنین که دیگه زمان اون فرا رسیده که دیگه نشینین و فعالیت خودتون رو توی این بازار بیشتر کنین؟

موفق باشید...

تبلیغات مدرن در ملک و نتیجه آن

**گروه املاک جاده**

*آینده ام را جوری خواهم ساخت که گذشته ام جلویش زانو بزند*

سلام دوستان

امروز میخوام در مورد تبلیغات مدرن صحبت کنم یکم

من خودم به شخص کانال تلگرام دارم در سایت هایی مثل دیوار و شیپور هم تبلیغات میکنم از طریق اس ام اس هم تبلیغات میکنم

از روش های سنتی مثل پخش تراکت و پخش کردن کارت هم استفاده میکنم

من تا الان نتیجه ای که گرفتم اصلا قابل قبول نبوده همش هم به خاطر کمبود نیروی انسانی هستش

من 7 تا مشاور داشتم دوران خوبی بود نتیجه ای که میگرفتم هم خوب بود ولی متاسفانه با بازار رقابتی الان مشاورای من به 3 نفر رسیدن

نیروی انسانی توی املاک های سازمانی مثل املاک ما حرف اول رو میزنن چون اگه شما همیشه هم در حال تبلیغات و هزینه کردن باشید هم بازم نتیجه دلخواه رو نمیتونید بگیرید.

پس برای املاک های سازمانی فکر میکنم اگر 30 درصد تبلیغات باشه 20 درصد موقعیت مکانی و 10 درصد مدیران و سرپرستان قطعا 40 درصد نتیجه مطلوب وابسته به نیروی انسانی شماست.

مشاورین عزیزی که نتیجه نمیگیرن با وجود تبلیغات زیاد یک پیشنهاد دارم که میتونید بهش عمل کنید یا راه خودتون رو ادامه بدید...